Hãy tưởng tượng bạn vừa hoàn thiện ngôi nhà mơ ước, đẹp lung linh như một “biệt thự triệu đô”, nhưng đùng cái phát hiện... không có nơi để phơi đồ. Hoặc tệ hơn, chẳng ai thèm hỏi ý kiến bạn khi đặt cục nóng điều hòa ngay cạnh tai bạn khi ngủ. Đến lúc đó, bạn chỉ biết thở dài và tự trách: “Giá mà mình check list công năng từ đầu...”
Một ngôi nhà không chỉ để ngắm mà còn để sống. Nếu thiếu những công năng cơ bản – từ bếp nấu, chỗ để giày, hay tủ đựng đồ – bạn sẽ sớm rơi vào cảnh “chán nhà”. Check list công năng không chỉ giúp bạn tránh sai sót, mà còn tối ưu không gian sống và dự phòng cho nhu cầu tương lai. Đừng nghĩ rằng phòng giặt hay kho chứa đồ là “xa xỉ”. Tin tôi đi, không có nó, bạn sẽ thấy quần áo chồng cao như núi Everest! Cũng đừng nghĩ một cái sàn rửa để đổ nước lau nhà hay rũ bùn đất là "chả quan trọng", nền nhà vệ sinh sẽ hứng chịu hết khổ ải này.
Hãy ngồi xuống, lập danh sách những gì bạn thực sự cần trong ngôi nhà của mình nhé:
Với nhà phố, nhà biệt thự, nhà vườn
| TT | Các không gian/ công năng | Nhà bạn? |
| Sảnh đón: yêu cầu che được mưa nắng khi vừa bước xuống xe | ||
| Tiền phòng/khu vực để dày dép, ô che, áo mưa, áo khoác... | ||
| Phòng khách | ||
| Phòng sinh hoạt chung (Không gian riêng dành cho giao tiếp giữa các thành viên trong gia đình. Có thể kết hợp với P khách) | ||
| Thư viện/phòng làm việc/tủ sách (đề cao tính học tập) | ||
| Không gian bếp, phòng ăn, bar ăn nhanh | ||
| Vệ sinh chung | ||
| Phòng ngủ có vệ sinh riêng | ||
| Phòng ngủ không có vệ sinh riêng | ||
| Phòng thờ (Có thể đặt tại P khách) | ||
| Hồ bơi, P xông khô ướt massage | ||
| Khu thể thao | ||
| Khu giặt phơi | ||
| Kho (Là chìa khóa nếu muốn nhà được ngăn nắp) | ||
| Sàn rửa (gột rửa đất cát, thải nước lau sàn nhà, mổ gia súc gia cầm... | ||
| Thang máy (Đang là xu hướng, dù nhà chỉ 3- 4 tầng) | ||
| Thang bộ (Giảm quy mô khi có thang máy) | ||
| Để xe máy, ô tô (Một số nhà tận dụng xe máy chung với P khách) | ||
| Vườn rừng trên mái | ||
| Không gian cho thuê để ở (khép kín) | ||
| Không gian cho thuê để kinh doanh, tổ chức lối đi riêng | ||
| Giếng trời lấy sáng lấy khi tươi, thải khí độc (nên bố trí khi chiều dài nhà >15m) | ||
| Khu vực để cục nóng điều hòa | ||
| Gara ô tô, xe máy |
Nhà nghỉ, khách sạn bình dân
| TT | Các không gian công năng | Nhà bạn? |
| 1 | Khu vực để xe | |
| 2 | Sảnh đón tiếp | |
|
||
| 3 | Phòng ngủ có vệ sinh | |
|
||
| 4 | Khu giặt- là- phơi |
Nhà hàng kinh doanh dịch vụ ăn uống:
| TT | Các khu vực công năng | Nhà bạn? |
| 1 | Khu để xe | |
| 2 | Sành đón | |
| 3 | Reception, back bar, kho bar | |
| 4 | Bếp: Âu, Á, Nhật... | |
| 5 | Khu sơ chế, khu rửa thịt cá | |
| 6 | Khu rửa rau quả | |
| 7 | Khu rửa chén bát | |
| 8 | Kho mát, kho lạnh | |
| 9 | Kho khô, kho bát | |
| 10 | Kho chưa đồ dự trữ, đồ vệ sinh công nghiệp | |
| 11 | Khu ra đồ | |
| 12 | Khu chế biến lạnh | |
| 13 | Khu nướng BBQ | |
| 14 | Phòng ăn VIP (6-12 khách) | |
| 15 | Khu ăn public (chung- Có thể bố trí vách ngăn di động) | |
| 16 | Khu chờ đợi, trà nước | |
| 17 | Khu trưng bày sản phẩm | |
| 18 | Khu nuôi, nhốt động vật, hải sản... | |
| 19 | Sân khấu sự kiện | |
| 20 | Vệ sinh nam, nữ (Nên tách rửa tay ra ngoài phạm vi khu vệ sinh) | |
| 21 | Ăn ca, nghỉ, thay đồ, vệ sinh nhân viên | |
| 22 | Phòng điều hành | |
| 23 | Thang tời thực phẩm (Nếu có phân chia tầng) | |
| 24 | Khu vực máy phát điện | |
| 25 | Tranh tượng, cây xanh, tiểu cảnh | |
Ngoài công năng, hãy vết ra tất cả – từ cái nhỏ nhất như ổ điện tại đây, đến cái lớn như vòi máy giặt tại tài liệu này . Ngôi nhà hoàn hảo không đến từ may mắn, mà từ... một danh sách thật chi tiết. Đừng để “nhà đẹp” nhưng “đời khổ”, bạn nhé!
👉 Nếu bạn thiếu tự tin, đừng ngại, hãy liên hệ ngay với nhata.net để được hỗ trợ nhé!
