Xây nhà mà coi nhẹ móng thì chẳng khác nào dựng lâu đài trên cát. Giải pháp móng đúng sẽ giúp ngôi nhà không chỉ đứng vững lâu dài, mà còn tiết kiệm khối tiền cho gia chủ. Nhata.net xin giới thiệu một số giải pháp như vậy.
Móng cọc khoan nhồi mini
Là loại cọc chế tạo tại hiện trường.
Ưu điểm: Thi công được ở nơi mặt bằng chật hẹp, ít rung chấn → an toàn cho nhà liền kề. Chịu tải tốt, phù hợp với nền đất yếu, công trình cao tầng. Không yêu cầu mặt bằng quá rộng, chỉ cần một máy khoan vào được, linh hoạt khi thi công trong đô thị đông đúc.
Nhược điểm: Giá thành cao hơn cọc ép. Phải xử lý bùn đất rất vất vả; phải kiểm soát chặt chẽ chất lượng bê tông khi đổ. Thi công lâu. Khó kiểm soát chất lượng.
Phạm vi ứng dụng: Nhà phố 3–5 tầng trở lên trên nền đất yếu hoặc trung bình. Khu vực đông nhà cũ liền kề, không thể dùng máy ép cọc.
Móng cọc ép (cọc bê tông cốt thép đúc sẵn, ép xuống đất)
Chế tạo tại xưởng, chở đến chỉ việc ép.
Ưu điểm: Chất lượng cọc đồng đều do sản xuất sẵn. Giá thành hợp lý, chịu tải cao. Kỹ thuật phổ biến, dễ tìm nhà thầu. Thi công nhanh gọn, chỉ khoảng 2-3 ngày. Dễ kiểm soát chất lượng.
Nhược điểm (đặc biệt quan trọng): Gây rung chấn mạnh khi ép, dễ làm nứt hoặc lún tường nhà liền kề cũ yếu. Cần mặt bằng rộng cho máy ép và cọc → không phù hợp hẻm nhỏ. Độ sâu cọc đôi khi không đạt được lớp đất tốt trong trường hợp nền đất quá yếu.
Phạm vi ứng dụng: Nhà phố 2–5 tầng, nền đất yếu hoặc trung bình. Chỉ phù hợp ở nơi tiếp giáp nhiều mặt đường/ mặt đường rộng>2,5m, nhà xây trước trên khu đất mới, không quá sát nhà cũ yếu, hoặc có biện pháp khảo sát, thỏa thuận & bồi thường rõ ràng với hàng xóm.
Móng bè
Ưu điểm: Phân tải đều trên toàn diện tích → hạn chế lún không đều. Không gây rung chấn, không ảnh hưởng nhà liền kề. Thi công đơn giản hơn cọc, không cần máy móc lớn.
Nhược điểm: Hao tốn nhiều bê tông, thép → chi phí cao nếu diện tích rộng. Không kinh tế cho nhà cao tầng.
Phạm vi ứng dụng: Nhà phố 1–3 tầng, trên nền đất yếu vừa. Nhà nằm sát công trình cũ, cần tránh rung động.
Móng băng bê tông cốt thép
Ưu điểm: Thi công đơn giản, chi phí hợp lý. Phổ biến nhất cho nhà phố 1–3 tầng, đất tốt. Không gây rung động, an toàn cho hàng xóm.
Nhược điểm: Không phù hợp đất yếu hoặc công trình cao tầng → dễ lún, nứt. Hạn chế khi có hố ga, tầng hầm.
Phạm vi ứng dụng: Nhà phố 1–3 tầng, trên nền đất tốt hoặc san lấp ổn định. Khu vực nhà liền kề cũ yếu nhưng nền đất khá tốt.
Chuyên sâu về cọc khoan nhồi
Đòi hỏi người thợ/giám sát phải có tay nghề cao
Dễ bị đất ở thành lỗ khoan rơi xuống tạo thành lỗ hổng/bê tông lẫn đất
Để chắc chắn thi phải thí nghiệm
